준공업지역 복합상가 용적률 및 개발에 관한 법률 제2조제8호의 각 목에 해당하는 산업단지인 경우 산업입지 및 개발에 관한 법률 및 113제48조 규정에 따른 용적률다만 주택재개발사
... 및 개발에 관한 법률」 제2조제8호의 각 목에 해당하는 산업단지인 경우, 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 및... (1+1.3α)×제48조 규정에 따른 용적률(다만, 주택재개발사...
한국어로 "준공업지역 복합상가"라고도 알려진 산업-상업 지역 복합 단지의 용적률(FAR)은 효과적인 토지 이용을 위한 도시 개발 및 환경 지속 가능성을 위한 구체적인 규정과 지침을 담고 있습니다. .
일반적으로 산업-상업 지역의 복합 용도 프로젝트에 대한 FAR은 지방 정부의 도시 계획 정책 및 규정에 따라 결정됩니다. 하지만 한국 도시의 몇 가지 일반적인 지침과 평균 FAR 범위를 알려드릴 수 있습니다.
\t 서울시는 산업-상업 지역의 복합 용도 개발에 대해 최대 FAR 2.0을 설정했습니다.
\t 밀도가 높은 프로젝트의 경우 다음과 같은 경우 최대 FAR 2.5가 허용될 수 있습니다. 공공시설 제공, 환경저감조치 등 특정 조건이 충족되는 경우
\t 부산도시계획포럼은 산업상업지역 복합개발에 대해 FAR 범위를 1.5~2.5로 설정했습니다.
\t FAR은 프로젝트의 위치 밀도와 도시 면적을 기준으로 결정됩니다. 계획 목표.
\t 대구시 정부는 산업-상업 지역의 복합 용도 프로젝트에 대해 최대 FAR을 2.0으로 설정했습니다.
\t FAR은 토지 이용과 같은 기타 도시 계획 요소와 연계하여 고려됩니다. 운송 및 환경 문제.
이것은 일반적인 지침이며 산업-상업 지역의 복합 용도 프로젝트에 대한 구체적인 FAR은 위치 프로젝트 규모 및 현지 규정에 따라 다를 수 있습니다.
다음은 필수입니다. 특정 프로젝트에 대한 정확한 FAR 요구 사항과 지침을 결정하려면 지역 당국의 도시 계획가 및 건축가와 상담하세요. 복잡한 규정을 탐색하고 현지 정책 및 환경 표준을 준수하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 📈
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